Kā 8 Ņujorkas jaunizveidotie uzņēmumi satricina nekustamo īpašumu

Mēs nesen izpētījām, kāpēc Ņujorka zīmē rekordlielas riska kapitāla summas , un šķiet, ka finansējuma pieplūdums ir izraisījis PropTech jeb īpašumu tehnoloģiju uzplaukumu, kas rada atbalsis visā nekustamā īpašuma nozarē.

Pat globālā līmenī investori nekad nav bijuši tik vērienīgi attiecībā uz PropTech. MetaProp 2019. gada vidus globālais PropTech pārliecības indekss atklāja, ka investoru uzticība ir visu laiku augstākajā līmenī — 8,8 no 10, bet starta pārliecība arī ir visu laiku augstākais — 7,3 no 10. Turklāt 64 procenti PropTech investoru nākamajos 12 mēnešos ir plānots veikt vairāk investīciju, kas ir arī visu laiku augstākais rādītājs, pieaugot no 46 procentiem gadu iepriekš.



Un lielais ābols ir šīs darbības centrā. Šeit ir astoņi no Ņujorkas jaunizveidotiem uzņēmumiem, kas krata nekustamo īpašumu.



Kompass

Ar misiju palīdzēt cilvēkiem atrast savu vietu pasaulē, Compass vienkāršo nekustamo īpašumu procesu, un tikai septiņu gadu laikā kopš darbības uzsākšanas 2012. gadā uzņēmums jau ir kļuvis par Amerikas Savienoto Valstu lielāko neatkarīgo nekustamā īpašuma starpniecības uzņēmumu.

Ir grūti pārvērtēt, cik veiksmīgs ir bijis Compass. Jaunuzņēmums šogad reģistrēja rekordlielus ieņēmumus trīs mēnešus pēc kārtas — tā 2019. gada otrā ceturkšņa pārdošanas apjomi palielinājās par 250 procentiem salīdzinājumā ar to pašu periodu gadu iepriekš, un 370 miljonu dolāru jaunais finansējums 2019. gada jūlijā palielināja tā novērtējumu līdz 6,4 miljardiem USD. Kompass šobrīd ir piesaistījis vairāk nekā 1,5 miljardus dolāru.



Ikona

Attīstiet jaunas digitālās prasmes, lai uzlabotu savu karjeru — no mājām!

BrainStation piedāvājumi Tiešsaistes sertifikātu kursi datu, dizaina, izstrādes, mārketinga un produktu pārvaldības jomā. Apmeklējiet nodarbības tiešraidē un sazinieties ar pasniedzējiem un vienaudžiem no jebkuras vietas pasaulē.

Runājiet ar mācību konsultantu



Nav pārsteidzoši, ka uzņēmums, kas sola palīdzēt lietotājiem atrast viņu sapņu mājas, ir ieguldījis savā skaistā telpā; tā 180 000 kvadrātpēdu plašā galvenā mītne atrodas Union Square, kurā ir kafejnīcas, sadarbības zonas, spēļu istaba un atpūtas telpa.

Kompasa birojs

VTS

Nekustamo īpašumu profesionāļu dibinātā VTS tiek reklamēta kā komerciālā nekustamā īpašuma nozares augstākā līzinga un aktīvu pārvaldības sistēma. VTS platformas palīdz namīpašniekiem maksimāli palielināt portfeļa veiktspēju, izmantojot reāllaika ieskatus — uzņēmuma skaitļi lepojas ar to, ka saimnieki var pārvērst potenciālos pirkumus par nomas līgumu par 41 procentu ātrāk, savukārt brokeri var ātrāk piesaistīt savus īrniekus jaunajās mājās.



Tagad VTS platformā 35 000 lietotāju pārvalda 10 miljardus kvadrātpēdu telpas. Ar pieciem birojiem visā pasaulē papildus tās globālajai galvenajai mītnei Ņujorkā, VTS maijā saņēma vēsturisku 90 miljonu ASV dolāru D sērijas finansējuma kārtu, kas, domājams, ir visu laiku lielākais komerciālā nekustamā īpašuma programmatūras apjoms, kas pacēla jaunuzņēmumu līdz vienradža statusam. 1 miljards dolāru plus novērtējums.

Nav brīnums, ka VTS izpilddirektors un līdzdibinātājs Niks Romito šī gada sākumā tika nosaukts par Gada uzņēmēju. Cilvēkiem ļoti patīk strādāt arī VTS — tas tika nosaukts par vienu no Crain's New York Business 2018. gada labākajām darba vietām Ņujorkā, un uzņēmuma dibināšana tika atzīmēta ar kopienas veidošanu, dāsnu apmaksātu bērna kopšanas atvaļinājuma politiku, apmācību uz vietas, tālākizglītību. stipendija, elastīgi darba grafiki un neierobežots apmaksāts atvaļinājums.

Reonomija

Reonomy, kas lepojas ar partnerattiecībām ar klientiem, tostarp WeWork, Tishman Speyer, Avison Young un Cushman & Wakefield, ir Ņujorkas jaunuzņēmums, kas izmanto datus un tehnoloģijas, lai pieņemtu lēmumus un attīstītu uzņēmumus komerciālā nekustamā īpašuma jomā. Izmantojot tīmekļa lietotni Reonomy, lietotāji var meklēt īpašumus, lai atrastu savai biznesa stratēģijai piemērotāko, izmantojot vairāk nekā 300 filtrus, tostarp īpašuma veidu, lielumu, pārdošanas apjomu un informāciju par īpašumtiesībām. Tikmēr uzņēmuma uzņēmuma produktu uzņēmumi izmanto, lai precizētu un kontekstualizētu iekšējos datus

Reonomy jaunākais finansējumsraunds30 miljoni USD 2018. gada jūnijā nodrošināja kopējo līdzekļu piesaisti līdz pat 68,4 miljoniem USD starta uzņēmumam, kas tajā laikā bija izvērsts 3000 apgabalos un 20 000 pašvaldību ar mērķi paplašināt darbību Kanādā un Rietumeiropā.

2018. gads ir datu lūzuma punkts (komerciālā nekustamā īpašuma) nozarē, paziņojot par finansējumu, sacīja Reonomy izpilddirektors un līdzdibinātājs Ričards Sarkis. Mēs esam pārsteigti par to, cik ātri uzņēmumi izmanto datus un kā viņi izmanto Reonomy, lai uzlabotu informāciju, racionalizētu darbplūsmas un radītu jaunas uzņēmējdarbības iespējas.

better.com

Ikviens, kurš ir iegādājies māju, visticamāk, ir saskāries ar zināmu neapmierinātību ar skaidrības un pārredzamības trūkumu hipotēkas nodrošināšanā. Labāk var palīdzēt. Ar mērķi padarīt īpašumtiesības uz māju ātrāku un pieejamāku, Better piedāvā diennakts pakalpojumus, godīgus tarifu piedāvājumus bez slēptām maksām (nodrošinot cenas garantiju), tūlītējas aizdevuma aprēķinus, likmju bloķēšanas funkciju pēc pieprasījuma un pilnīgu pakalpojumu trūkumu. komisijas maksas vai uzsākšanas maksas.

Uzņēmums tika izveidots 2016. gadā pēc tam, kad tā dibinātājs Vishals Gargs novecojušā hipotēkas procesa dēļ zaudēja mājokli pircējam, kurš maksāja skaidru naudu, kamēr viņa sieva bija stāvoklī ar otro bērnu. Viņš izmantoja naudu, ko bija ietaupījis priekšapmaksai, lai uzsāktu Better, kas spēj slēgt parasto hipotēku par 50 procentiem ātrāk nekā vidēji nozarē. Starta uzņēmums arī lepojas ar to, ka tas aizņēmējiem ietaupa vidēji vairāk nekā 3000 USD sākotnējās izmaksās par tipisku 300 000 USD aizdevuma hipotēku.

Better ir kļuvusi par vienu no visstraujāk augošajām mājokļu īpašumtiesību platformām valstī, kas 2019. gadā spēj finansēt vairāk nekā 4 miljardus ASV dolāru. C sērijas līdzekļu vākšanas kārta 160 miljonu ASV dolāru apmērā, kas noslēdzās 2019. gada augustā, palielināja Bettera kopējo finansējumu līdz 254 miljoniem ASV dolāru. un uzņēmums plānoja pieņemt darbā vēl 400 cilvēkus līdz gada beigām. Šie jaunie darbinieki var sagaidīt daudzveidīgu un elastīgu darba vietu; Fortune iekļāva Better savā top 60 labāko uzņēmumu sarakstā, kas strādā Ņujorkā.

Atjauninātājs

Nav divu veidu: pārvietošanās ir sāpes. Un tāpēc — tā kā citi Ņujorkas jaunizveidotie uzņēmumi palīdz cilvēkiem vai uzņēmumiem atrast vai finansēt ideālu māju — Updater mēģina novērst galvassāpes, ko rada pāreja uz jaunu adresi.

Valstī vadošā pārvietošanās lietotne ir integrēta ar tūkstošiem dzīvokļu kopienu, nekustamā īpašuma aģentu un pārvākšanās uzņēmumu, tā izveido kustīgu kontrolsarakstu ar visu, kas jādara, un saskaņo ar pakalpojumu sniedzējiem, mazumtirgotājiem un uzņēmumiem, kas jums būs nepieciešami, lai nodrošinātu vienmērīgu dzīvesveidu. pārvietoties pēc iespējas. Vidēji starta uzņēmums saka, ka tas saviem lietotājiem ietaupa piecas stundas, 325 USD un 21 tālruņa zvanus un e-pastus, un Updater palīdz veikt 3 miljonus un vairāk kustību gadā.

Apbruņots ar 97,5 miljonu dolāru kopējo finansējumu septiņās kārtās, Updater ir arī kļuvis par labāko Ņujorkas darba vietu sarakstu. Tas nav pārsteidzoši, ņemot vērā to, ka priekšrocības un priekšrocības ietver neierobežotu apmaksātu atvaļinājumu, plašus veselības un zobārstniecības pabalstus, uzņēmuma kapitālu, attālināta darba programmu, apmaksātu brīvprātīgā darba laiku, pilnībā aprīkotu virtuvi, laimīgās stundas, piepilsētas priekšrocības un regulārus pārsteigumus, tostarp masāžas, maršēšanas grupa un smūtiju bāri. Viņiem pat ir vienas dienas – kā, jā, pidžamā.

Updater onesie day

Knotel

Apsolot ilgtermiņa nomu padarīt par pagātnes reliktu, Knotel projektē, būvē un pārvalda pielāgotas un pilnībā mēbelētas biroja telpas dažāda lieluma uzņēmumiem, lai tiem būtu brīvība un telpa augt un attīstīties. Startup ne tikai nodrošina gludas un īpaši izstrādātas telpas, kas pielāgotas jūsu darba vietas stratēģijai un zīmola identitātei, bet Knotel kalpo arī kā vienots kontaktpunkts, novēršot nepieciešamību sazināties ar brokeriem, īpašniekiem, juristiem, dizaineriem, arhitektiem, pārdevējiem, un kustinātāji – efektīvākam braucienam.

Iespējams, Knotel ir tik prasmīgs, lai palīdzētu augošiem uzņēmumiem, jo ​​tās izaugsmes ātrums ir liels.

2016. gadā dibinātais elastīgās darbvietas nodrošinātājs 2019. gada augustā pabeidza 400 miljonu ASV dolāru finansēšanas kārtu, lai panāktu kopējo līdzekļu piesaisti līdz 560 miljoniem ASV dolāru un palielinātu tā vērtību uz ziemeļiem no 1 miljarda ASV dolāru. Knotel tagad ir pieaudzis līdz vairāk nekā 4 miljoniem kvadrātpēdu vairāk nekā 200 vietās visā pasaulē.

Asaris

Tā ir saspringta dilemma māju īpašniekiem, kuri meklē jaunu vietu: jūs esat atradis savu nākamo sapņu māju, taču riskējat to palaist garām, jo ​​neesat pārdevis savu pašreizējo māju. Ievadiet Perch — mājas pirkšanas un pārdošanas platformu, kas klientiem piedāvā skaidras naudas piedāvājumu jūsu esošajai mājai par tirgus cenu, lai jūs varētu pirms pārdošanas iegādāties bez jebkādiem gadījumiem, un pēc tam samaksāsiet starpību, ja jūsu mājoklis galu galā tiek pārdots par vairāk nekā jūsu sākotnējā nauda. piedāvājums.

Lai gan uzņēmums ir jaunāks par dažiem šajā sarakstā iekļautajiem jaunizveidotajiem uzņēmumiem — Perch tika dibināts 2017. gada septembrī, ir iepriecinošas pazīmes, ka jaunizveidotais uzņēmums ir uz pareizā ceļa. Perch 2019. gada aprīlī piesaistīja 220 miljonus USD, apvienojot pašu kapitālu (20 miljonus USD) un parādu (200 miljonus USD, lai finansētu mājokļa iegādi), kas ir īpaši iespaidīgi, ņemot vērā to, ka tā saraksti pašlaik ir ierobežoti līdz trim Teksasas pilsētām.

Perch piedāvā arī e-slēgšanas un e-notāra pakalpojumus, lai tā klienti varētu veikt darījumus neatkarīgi no viņu atrašanās vietas, un līdzdibinātājs un izpilddirektors Court Cunningham ir teicis, ka uzņēmums galu galā plāno piedāvāt savu hipotēku brokeru pakalpojumu.

Degunradzis

Tā kā īres cenas daudzās Ziemeļamerikas lielajās pilsētās pieaug, Rhino cenšas palīdzēt īrniekiem samazināt sākotnējās pārvietošanās izmaksas gan cilvēkiem, gan uzņēmumiem. Tā vietā, lai piespiestu īrniekus iemaksāt tūkstošiem dolāru avansa drošības depozītu un priekšapmaksas īres maksu, Rhino piedāvā nomas aizsardzību pielāgojamu ikmēneša maksājumu veidā.

Starta uzņēmums ziņo, ka telpas tiek izīrētas par 30 procentiem ātrāk, izmantojot tās racionalizēto sistēmu, un tā plāni parasti maksā mazāk nekā 1 procentu no ikmēneša īres maksas. Arī namīpašniekiem nav jāuztraucas – īpašniekiem nekavējoties tiek atlīdzināts pārmērīgais kaitējums un nesamaksātā īre, un iedzīvotāji Rhino atmaksā tikai tad, ja viņi ir vainīgi.

Jaunuzņēmums tikko 2019. gada oktobrī paziņoja, ka ir piesaistījis 21 miljonu ASV dolāru A sērijai, kā arī politikas plānu nākamo divu gadu laikā samazināt mājokļa izmaksas Amerikā par 45 miljardiem ASV dolāru.

Vēl viena lieta, kas patīk uzņēmumā? Rhino ir dokumentēta vienlīdzīga atalgojuma politika, kā arī medicīniskās, zobārstniecības un redzes priekšrocības, neierobežots brīvais laiks un attālināta darba programma.


Kategori: Ņujorka